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郓城楼盘竞争项目分析以及小高层项目分析

楼层直达
级别: 管理员
竞争项目分析:
项目名称
销售动态
位置
规模
今年上市量
均价

(元∕㎡)
盛世华庭
未开盘
金河路中段电力公司北
39万㎡,20栋多层,8栋小高层
1栋小高层,8栋多层,约6万㎡
未开盘
约2800
金都豪庭
未开盘
体南路以北,沙河南
44万㎡,61栋多层,11栋17层高层
约10万㎡
未开盘
约2100
万象世纪
未开盘
西门街与南环交汇处
现开工面积约8万㎡,约10栋多层
约8万㎡
2060
勤润家园
一期售完二期未开
宋江河东,开元路南
10万㎡,20栋多层,4栋小高层
10栋多层,其中2栋带电梯。约6万㎡
2150
水岸新都
在售
金河路与宋江河交汇处
41万㎡,32栋小高层,部分多层
预计7月份推出部分房源,约4万㎡
2550
千禧太阳城
未开盘
汽车站南,东门街路东
约5万㎡,6栋多层
6栋多层,约5万㎡
未开盘
约2600
凯旋城
在售
金河路西段蒋庙社区
总建36万㎡,46栋,18栋11F,23栋9F
3栋多层,3栋11F小高层,约4万㎡
1850
宋江名都
在售
220国道东,南环以南
总建15万㎡,35栋多层
约5万㎡
2000
一品世家
在售
金河路崛起广场南
总建10万㎡,27栋多层
现房,尾盘
2000
温馨家园
在售
金河路西段交警队南
总建约3万㎡,2栋多层,1栋小高层
3万㎡
2600
合计
约210万㎡
约50万


小高层项目分析:
目前郓城带有小高层的项目有:水岸新都、盛世华庭、凯旋城、金都豪庭等,其具体销售价格如下:

项目

1F

2F

3F

4F

5F

6F

7F

8F

9F

10F

11F

优惠情 况

水岸新都

2240

2270

2350

2380

2410

2450

2500

2550

2600

2650

2700


盛世华庭
未开盘,预计小高层开盘均价3100-3200元/㎡


凯旋城
8月份开盘,均价2350元/㎡

5万抵6.8万

金都豪庭
未开盘,预计10月份开盘,开盘均价2300元/㎡




附:郓城目前在售楼盘价格表:
项目
名称
格(元/㎡)
1层
2层
3层
4层
5层
6层
车库
储藏室
水岸新都
均价2500元/㎡,11层小高层,价格区间2240 -2850元/㎡
2000
千禧太阳城
6栋多层,其中2栋带电梯,预计开盘均价2500-2600元/㎡
万象世纪
约10栋多层,均价2060元/㎡
盛世华庭
未开盘,预计开盘均价2700-2800元/㎡
金都豪庭
预计10月份开盘,预计开盘均价2100元/㎡
勤润家园
2149
2369
2349
2068
1838
1500
2587
2077
凯旋城
1900
2100
2020
1825
1620
920
2200
1800
一品世家
2170
2330
2280
无房源
无房源
1530
2350
1900
宋江名都
2100
2359
2399
2117
2090
1600
2488
1687
千禧名城
1800—
1900
2100
2100
2100
2100
2200
未定
未定
盛世年华
1980
2030
2030
1930
1780
1350
2300
2000



以上资料来源于 http://wenku.baidu.com/view/6dd91306e87101f69e31959b.html
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