告别裸婚预算50万买个小三房

作者:admin 原创作者:郓城房产网 来源:郓城房产网 2011-09-12 11:58
佛山限购快满半年,市场也已趋于平静,想买房了吗?想了解楼盘的信息吗?从本周开始信息时报记者小明将为你跑腿,在茫茫楼海中为你挑选1~2个楼盘,从购房者的角度出发,为您介绍该楼盘的交通、配套、户型设计以及楼盘的优缺点。
  佛山限购快满半年,市场也已趋于平静,想买房了吗?想了解楼盘的信息吗?从本周开始信息时报记者小明将为你跑腿,在茫茫楼海中为你挑选1~2个楼盘,从购房者的角度出发,为您介绍该楼盘的交通、配套、户型设计以及楼盘的优缺点。本周,刚需置业者李小*姐想在南海西部、桂丹路等地寻找楼价为50万元的小三房,并把目标锁定在桂丹路的上林苑、桂丹颐景园和云山峰境这三个楼盘。
  年龄:26岁
  职业:公司职员
  心理价位:50万元左右
  置业意向:靠桂丹路一带90平方米三房
  淘楼时间:2011年9月
  李小*姐在佛山学习工作已有近7年时间,最近她和男友想买房结婚。李小*姐在禅城区上班,但禅城区房价一直居高不下,所以她把目光转向南海西部、桂丹路等地,打算在这个区域范围内买一套90平方米的小三房。由于李小*姐和男友工作时间不长,他们所能承受的房屋总价大约为50万元左右。
  目前,桂丹路的楼盘有翠湖绿洲、中恒海晖城、上林苑、桂丹颐景园和云山峰境。经过一番比较后,李小*姐把目标锁定在上林苑、桂丹颐景园和云山峰境这三个楼盘。
  云山峰境
  配套完善但距离禅城市区稍远
  整体印象:云山峰境位于丹灶镇中心城区,属于南海“三旧”重点改造项目,项目总建筑面积约75万平方米,涵盖高层洋房、低密度住宅、酒店物业、商业广场、商铺、幼儿园等多种物业,是南海西部罕见的大型城市综合体。项目环绕242亩山体而建,将依山建成涵盖文化广场、休闲运动区、桃花溪涧、儿童乐园、特色花田等不同主题区的山体公园。
  推荐单位:根据李小*姐的要求,楼盘销售人员向李小*姐介绍了项目一期一区约90平方米三房的单位。该单位南北向,三房双卫生间,带入户花园,方正实用;多景观阳台,极大提高通风采光。销售人员表示,云山峰境一期一区的单位将于10月推出,具体价格尚未明确,不过均价应该在每平方米5000~6000元之间。
  意见反馈:从现场和介绍情况来看,项目无论是整体规划还是园林设计都很用心,特别是园林,值得期待。但美中不足的是,项目离禅城市区稍微远了点,驾车时间大约在30分钟左右。
  桂丹颐景园
  园林精致但缺少教育资源配套
  整体印象:桂丹颐景园是颐景园品牌在佛山的第二个楼盘,颐景园在全国享有较高的知名度,被业内誉为“第一园林地产”。项目占地面积25万平方米,总建筑面积近90万平方米,项目分4期开发,预计住户达5000户。项目园林设计精美,可惜周边配套尚未成熟。
  推荐单位:桂丹颐景园目前在售的是87~137平方米中心湖景楼王组团单位。根据李小*姐的要求,销售人员向李小*姐推荐了90平方米的三房单位。该单位拥有紧凑的三房两厅,客厅面积达25平方米,主卧室也有接近15平方米,两间次卧室面积都在10平方米左右。关键的是,其总价未超出李小*姐的预算。
  意见反馈:李小*姐觉得桂丹颐景园的户型和小区园林都不错,但是周边配套设施也稍嫌不足。“项目靠马路太近了,噪音会很大。周边都是一些居民楼,而且学校等配套设施都不在项目附近。”
  上林苑
  地理位置优越但商业配套不足
  整体印象:上林苑地理位置十分优越,驾车到禅城仅需10分钟,附近有小塘行政商业中心,项目几百米范围内有小塘农信社、小塘医院、小塘车站和中恒酒店等。同时,该项目周边教育资源配套完善,步行10分钟可达小塘小学、小塘中学,10分钟车程可达省重点名牌学校——石门中学。但是项目周边尚未形成大型的商业配套,项目本身的商业配套稍嫌不足。
  推荐单位:结合李小*姐的需求,销售人员推荐了二期3座87平方米的三房单位,拥有转角大飘窗和厅出宽景阳台等设计。目前上林苑二期尚在施工过程中,9月10日才开放87平方米单位的样板房。
  意见反馈:上林苑地理位置优越,教育资源配套令李小*姐心动不已,美中不足的是未能看到样板房,而且具体价格尚未确定,如果价格超过6500元每平方米就会超过李小*姐的预算。
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